Compradores prioritarios
- Parques industriales y nearshoring
- Oficinas y servicios de fábrica
- Hoteles, minería, energía e integradores locales
Participantes en la decisión
- Propietario o desarrollador
- Arquitecto e ingeniero estructural local
- Municipio, contratista, importador y logística
Partes que pueden detener el proyecto
- El ingeniero firmante no acepta la base de diseño
- El permiso municipal o la ruta de grúa no están definidos
Encaje del proyecto
Buen encaje potencial
- Edificios industriales de apoyo y alojamiento
- Hoteles y escuelas o clínicas privadas repetitivas
Puede encajar tras revisión
- Proyectos costeros después de revisar viento e inundación
- Proyectos públicos mediante contratista local cualificado
Menos adecuado cuando
- No se ha definido estado ni municipio
- Se compara sólo el precio de fábrica
Selección del sistema según uso
| Uso | Panelizado | Flat-pack | Volumétrico |
|---|---|---|---|
| Edificios industriales de apoyo y alojamiento | Flexibilidad de proyecto y transporte compacto de paneles | Suministro desmontado para contenedor y logística interior | Mayor terminación en fábrica cuando la ruta y la grúa están confirmadas |
| Hoteles y escuelas o clínicas privadas repetitivas | Flexibilidad de proyecto y transporte compacto de paneles; confirm local interfaces. | Suministro desmontado para contenedor y logística interior; confirm assembly resources. | Mayor terminación en fábrica cuando la ruta y la grúa están confirmadas; confirm transport geometry. |
Ruta de decisión y entrega
- Definir la necesidad y el sitio
- Comparar métodos constructivos
- Nombrar profesionales locales
- Revisar normativa e importación
- Precalificar al proveedor
- Confirmar ruta, grúa y almacenamiento
- Congelar diseño e interfaces
- Fabricar e inspeccionar
- Entregar e instalar
- Ensayar, entregar y cerrar observaciones
Tres capas de cumplimiento
Producto e importación
Los requisitos de producto e importación se confirman para los componentes reales.
Ingeniería y evidencia del proyecto
La ingeniería usa acciones del sitio y revisión del profesional mexicano designado.
Permisos, inspección y aceptación
El permiso, la construcción y la aceptación corresponden al proyecto y a sus partes locales.
Datos del país y del sitio
Estado, municipio y uso
Dato del proyectoSismo, viento, ciclón e inundación
Dato del proyectoGeotecnia, cimentación e ingeniero local
Dato del proyectoPuerto, carretera, grúa y sitio
Dato del proyectoCoste instalado y alcance local
Dato del proyectoMatriz de responsabilidades
| Área de trabajo | ExportPrefab / suministro desde China | Propietario / comprador / importador | Arquitecto / ingeniero / consultor local | EPC / contratista / instalador local | Autoridad / certificador / inspección |
|---|---|---|---|---|---|
| Brief del proyecto | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Levantamiento y coordenadas | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Estudio geotécnico | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Estrategia normativa y de aprobación | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Base de diseño y acciones | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Diseño arquitectónico | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Planos de fabricación | LideraExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Cálculo del sistema estructural | LideraExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Revisión estructural local | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Cimentación y anclajes | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Incendio y seguridad de vida | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Térmica, condensación y energía | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Revisión acústica | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Estanqueidad, impermeabilización y corrosión | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Interfaces MEP y servicios | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Conformidad de producto e importación | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Presentaciones a autoridades | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| QA de fabricación e ITP | LideraExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Embalaje y documentos de exportación | LideraExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Despacho de importación | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Ruta de transporte interior | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Preparación del sitio y grúa | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Instalación y seguridad | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Inspección, pruebas y puesta en marcha | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| As-built y O&M | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Garantía, mantenimiento y repuestos | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Revisión de transacción y uso final | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraEl arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
Esta matriz y el paquete apoyan la planificación inicial de responsabilidades. No asignan responsabilidad contractual, no sustituyen el asesoramiento profesional local ni constituyen un compromiso de una autoridad.
Evidencia y documentos
Concepto y viabilidad
- Datos del proyecto, uso y emplazamiento
- Estado, municipio y uso
- Los requisitos de producto e importación se confirman para los componentes reales.
Revisión técnica
- Cálculos, planos y registro de comentarios
- Sismo, viento, ciclón e inundación
- La ingeniería usa acciones del sitio y revisión del profesional mexicano designado.
Preproducción
- Configuración congelada, ITP y autorización de producción
- Geotecnia, cimentación e ingeniero local
- El permiso, la construcción y la aceptación corresponden al proyecto y a sus partes locales.
Entrega y aceptación
- Embalaje, entrega, instalación, documentación as-built y O&M
- Puerto, carretera, grúa y sitio
- Los requisitos de producto e importación se confirman para los componentes reales.
Mexico State/Municipal, Wind & Logistics Readiness Pack
Paquete de preparación
Datos del país y del sitio
- Estado, municipio y uso
- Sismo, viento, ciclón e inundación
- Geotecnia, cimentación e ingeniero local
Participantes en la decisión
- Propietario o desarrollador
- Arquitecto e ingeniero estructural local
- El permiso, la construcción y la aceptación corresponden al proyecto y a sus partes locales.
Evidencia y documentos
- Cálculos, planos y registro de comentarios
- Configuración congelada, ITP y autorización de producción
- La ingeniería usa acciones del sitio y revisión del profesional mexicano designado.
Entrega y ejecución local
- Puerto de destino, aduana, carretera, acceso y grúa
- Coordinación con instalador y suministros locales
La decisión que apoya esta página
- ¿Puede el sistema ser desarrollado por el equipo mexicano, autorizado en la jurisdicción del proyecto y entregado con alcance y coste instalado claros?
- El ingeniero firmante no acepta la base de diseño
- No se ha definido estado ni municipio
Esta matriz y el paquete apoyan la planificación inicial de responsabilidades. No asignan responsabilidad contractual, no sustituyen el asesoramiento profesional local ni constituyen un compromiso de una autoridad.
Factores del coste instalado
- Ingeniería y revisión local
- China-side supply scope
- Factory inspection
- Export packing
- International freight
- Puerto de destino, aduana, carretera, acceso y grúa
- Foundations and site works
- Installation, testing and handover
Factores del programa
- Nombrar profesionales locales
- Revisar normativa e importación
- Congelar diseño e interfaces
- Fabricar e inspeccionar
- Entregar e instalar
- Coordinación con instalador y suministros locales
Entrega y ejecución local
- Puerto de destino, aduana, carretera, acceso y grúa
- Coordinación con instalador y suministros locales
Los servicios locales se confirman proyecto por proyecto mediante partes designadas o cualificadas.
Configuración de referencia
Configuración de referenciaReference Configuration para apoyo industrial, alojamiento, hotel o instalación educativa. No es un proyecto terminado ni contratado en México.
Configuración de referencia para la conversación inicial. No es un proyecto ejecutado ni contratado. Las dimensiones, materiales, prestaciones, alcance, coste y aprobación requieren confirmación específica del proyecto.
Motivos frecuentes de rechazo o demora
El ingeniero firmante no acepta la base de diseño
El permiso municipal o la ruta de grúa no están definidos
No se ha definido estado ni municipio
Se compara sólo el precio de fábrica
Puerto de destino, aduana, carretera, acceso y grúa
El permiso, la construcción y la aceptación corresponden al proyecto y a sus partes locales.
Preguntas frecuentes
¿Existe una aprobación general para este mercado?
La ingeniería usa acciones del sitio y revisión del profesional mexicano designado.
¿Quién responde del diseño local?
El arquitecto y el ingeniero estructural mexicanos designados El permiso, la construcción y la aceptación corresponden al proyecto y a sus partes locales.
¿Qué datos se necesitan primero?
Estado, municipio y uso; Sismo, viento, ciclón e inundación; Geotecnia, cimentación e ingeniero local; Puerto, carretera, grúa y sitio
¿Qué integra el coste instalado?
Factory supply, project review, freight, import, inland delivery, foundations, crane, installation, testing and handover must be evaluated separately.
¿Cómo se revisa la ruta de entrega?
Puerto de destino, aduana, carretera, acceso y grúa; Coordinación con instalador y suministros locales
¿ExportPrefab tiene un equipo local de instalación?
Los servicios locales de instalación y profesionales se confirman proyecto por proyecto mediante partes locales nombradas o cualificadas.
Fuentes oficiales
Las fuentes oficiales no son certificados de ExportPrefab ni aprueban automáticamente el proyecto completo.
MX-LGAHOTDUCámara de Diputados de México
Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
- Última revisión
- 2026-07-12
- Próxima revisión
- 2026-10-12
- Estado
- Vigente
MX-RISK-ATLASGobierno de México
Atlas Nacional de Riesgos
- Última revisión
- 2026-07-12
- Próxima revisión
- 2026-10-12
- Estado
- Vigente