Compradores prioritarios
- Integradores modulares y contratistas españoles
- Promotores de hotel, estudiantes y mayores
- Empresas de construcción industrializada con equipo local
Participantes en la decisión
- Promotor y project manager
- Proyectistas y dirección facultativa
- Constructor, control técnico, asegurador y municipio
Partes que pueden detener el proyecto
- La evidencia CE, DoP o ETA no cubre el uso propuesto
- No existe instalador, constructor o responsabilidad posventa local
Encaje del proyecto
Buen encaje potencial
- Suministro de sistemas o componentes a integrador local
- Proyectos repetitivos con diseño y constructor españoles
Puede encajar tras revisión
- Edificios completos tras cerrar brechas CTE y CPR
- Acabados y MEP complejos después de mock-up
Menos adecuado cuando
- Se espera un edificio llave en mano ya aprobado
- No hay trazabilidad ni ITP aceptable
Selección del sistema según uso
| Uso | Panelizado | Flat-pack | Volumétrico |
|---|---|---|---|
| Suministro de sistemas o componentes a integrador local | Flexibilidad de proyecto y transporte compacto de paneles | Suministro desmontado para contenedor y logística interior | Mayor terminación en fábrica cuando la ruta y la grúa están confirmadas |
| Proyectos repetitivos con diseño y constructor españoles | Flexibilidad de proyecto y transporte compacto de paneles; confirm local interfaces. | Suministro desmontado para contenedor y logística interior; confirm assembly resources. | Mayor terminación en fábrica cuando la ruta y la grúa están confirmadas; confirm transport geometry. |
Ruta de decisión y entrega
- Definir la necesidad y el sitio
- Comparar métodos constructivos
- Nombrar profesionales locales
- Revisar normativa e importación
- Precalificar al proveedor
- Confirmar ruta, grúa y almacenamiento
- Congelar diseño e interfaces
- Fabricar e inspeccionar
- Entregar e instalar
- Ensayar, entregar y cerrar observaciones
Tres capas de cumplimiento
Producto e importación
La evidencia CPR se revisa por producto, componente, uso y alcance.
Ingeniería y evidencia del proyecto
El cumplimiento del proyecto CTE requiere diseño e integración por los técnicos designados.
Permisos, inspección y aceptación
Licencia, dirección, control, instalación y recepción siguen el marco y contratos del proyecto.
Datos del país y del sitio
CTE DB-SE, DB-SI, DB-SUA, DB-HE, DB-HR y DB-HS
Dato del proyectoCPR, CE, DoP y ETA según componente
Dato del proyectoFuego, acústica, puente térmico y estanqueidad
Dato del proyectoLOE, garantía y seguro
Dato del proyectoBIM, trazabilidad, ITP y ensayos
Dato del proyectoMatriz de responsabilidades
| Área de trabajo | ExportPrefab / suministro desde China | Propietario / comprador / importador | Arquitecto / ingeniero / consultor local | EPC / contratista / instalador local | Autoridad / certificador / inspección |
|---|---|---|---|---|---|
| Brief del proyecto | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Levantamiento y coordenadas | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Estudio geotécnico | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Estrategia normativa y de aprobación | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Base de diseño y acciones | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Diseño arquitectónico | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Planos de fabricación | LideraExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Cálculo del sistema estructural | LideraExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Revisión estructural local | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Cimentación y anclajes | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Incendio y seguridad de vida | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Térmica, condensación y energía | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Revisión acústica | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Estanqueidad, impermeabilización y corrosión | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Interfaces MEP y servicios | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Conformidad de producto e importación | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Presentaciones a autoridades | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| QA de fabricación e ITP | LideraExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Embalaje y documentos de exportación | LideraExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Despacho de importación | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Ruta de transporte interior | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Preparación del sitio y grúa | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Instalación y seguridad | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Inspección, pruebas y puesta en marcha | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| As-built y O&M | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Garantía, mantenimiento y repuestos | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
| Revisión de transacción y uso final | ApoyaExportPrefab coordina la información acordada del sistema desde China y los registros de suministro. | Aporta datosEl propietario o comprador confirma los datos del proyecto, los nombramientos, el importador y las decisiones comerciales. | Revisa / integraLos proyectistas y la dirección facultativa designados en España confirma la base de diseño local e integra el sistema propuesto en el proyecto. | LideraEl contratista designado planifica las obras locales, el acceso, la instalación y la seguridad del sitio. | Aprueba / emiteLa autoridad o entidad competente revisa o emite decisiones solo dentro de su ámbito legal real. |
Esta matriz y el paquete apoyan la planificación inicial de responsabilidades. No asignan responsabilidad contractual, no sustituyen el asesoramiento profesional local ni constituyen un compromiso de una autoridad.
Evidencia y documentos
Concepto y viabilidad
- Datos del proyecto, uso y emplazamiento
- CTE DB-SE, DB-SI, DB-SUA, DB-HE, DB-HR y DB-HS
- La evidencia CPR se revisa por producto, componente, uso y alcance.
Revisión técnica
- Cálculos, planos y registro de comentarios
- CPR, CE, DoP y ETA según componente
- El cumplimiento del proyecto CTE requiere diseño e integración por los técnicos designados.
Preproducción
- Configuración congelada, ITP y autorización de producción
- Fuego, acústica, puente térmico y estanqueidad
- Licencia, dirección, control, instalación y recepción siguen el marco y contratos del proyecto.
Entrega y aceptación
- Embalaje, entrega, instalación, documentación as-built y O&M
- LOE, garantía y seguro
- La evidencia CPR se revisa por producto, componente, uso y alcance.
Spain CTE/CPR Evidence Gap Checklist
Paquete de preparación
Datos del país y del sitio
- CTE DB-SE, DB-SI, DB-SUA, DB-HE, DB-HR y DB-HS
- CPR, CE, DoP y ETA según componente
- Fuego, acústica, puente térmico y estanqueidad
Participantes en la decisión
- Promotor y project manager
- Proyectistas y dirección facultativa
- Licencia, dirección, control, instalación y recepción siguen el marco y contratos del proyecto.
Evidencia y documentos
- Cálculos, planos y registro de comentarios
- Configuración congelada, ITP y autorización de producción
- El cumplimiento del proyecto CTE requiere diseño e integración por los técnicos designados.
Entrega y ejecución local
- Puerto, transporte, almacenamiento protegido y secuencia de obra
- Instalador local, control de recepción, puesta en marcha y mantenimiento
La decisión que apoya esta página
- ¿Puede la solución documentarse para el CTE, el marco europeo de producto, la ejecución local y el control del proyecto sin presentar un edificio importado como ya aprobado?
- La evidencia CE, DoP o ETA no cubre el uso propuesto
- Se espera un edificio llave en mano ya aprobado
Esta matriz y el paquete apoyan la planificación inicial de responsabilidades. No asignan responsabilidad contractual, no sustituyen el asesoramiento profesional local ni constituyen un compromiso de una autoridad.
Factores del coste instalado
- Ingeniería y revisión local
- China-side supply scope
- Factory inspection
- Export packing
- International freight
- Puerto, transporte, almacenamiento protegido y secuencia de obra
- Foundations and site works
- Installation, testing and handover
Factores del programa
- Nombrar profesionales locales
- Revisar normativa e importación
- Congelar diseño e interfaces
- Fabricar e inspeccionar
- Entregar e instalar
- Instalador local, control de recepción, puesta en marcha y mantenimiento
Entrega y ejecución local
- Puerto, transporte, almacenamiento protegido y secuencia de obra
- Instalador local, control de recepción, puesta en marcha y mantenimiento
Los servicios locales se confirman proyecto por proyecto mediante partes designadas o cualificadas.
Configuración de referencia
Configuración de referenciaReference Configuration para coordinación temprana con un integrador español. No es un edificio aprobado, terminado ni contratado en España.
Configuración de referencia para la conversación inicial. No es un proyecto ejecutado ni contratado. Las dimensiones, materiales, prestaciones, alcance, coste y aprobación requieren confirmación específica del proyecto.
Motivos frecuentes de rechazo o demora
Preguntas frecuentes
¿Existe una aprobación general para este mercado?
El cumplimiento del proyecto CTE requiere diseño e integración por los técnicos designados.
¿Quién responde del diseño local?
Los proyectistas y la dirección facultativa designados en España Licencia, dirección, control, instalación y recepción siguen el marco y contratos del proyecto.
¿Qué datos se necesitan primero?
CTE DB-SE, DB-SI, DB-SUA, DB-HE, DB-HR y DB-HS; CPR, CE, DoP y ETA según componente; Fuego, acústica, puente térmico y estanqueidad; LOE, garantía y seguro
¿Qué integra el coste instalado?
Factory supply, project review, freight, import, inland delivery, foundations, crane, installation, testing and handover must be evaluated separately.
¿Cómo se revisa la ruta de entrega?
Puerto, transporte, almacenamiento protegido y secuencia de obra; Instalador local, control de recepción, puesta en marcha y mantenimiento
¿ExportPrefab tiene un equipo local de instalación?
Los servicios locales de instalación y profesionales se confirman proyecto por proyecto mediante partes locales nombradas o cualificadas.
Fuentes oficiales
Las fuentes oficiales no son certificados de ExportPrefab ni aprueban automáticamente el proyecto completo.
Código Técnico de la Edificación
- Última revisión
- 2026-07-12
- Próxima revisión
- 2026-10-12
- Estado
- Vigente
Real Decreto 314/2006, Código Técnico de la Edificación
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- 2026-07-12
- Próxima revisión
- 2026-10-12
- Estado
- Vigente
Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación
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- 2026-07-12
- Próxima revisión
- 2026-10-12
- Estado
- Vigente
Regulation (EU) 2024/3110 on construction products
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